中国明升m88国际 网讯，楼宇自控系统是建筑业的核心。我国从事楼宇自控行业的企业是很多，但是规模一般较小，产品也是比较单一，应用的范围领域也不大。

  我国楼宇自动化系统发展已经历经四代产品，从20世纪70年代的第一代CCMS中央监控系统(产品)，到20世纪80年代发展至拥有CPU中央处理系统的二代DCS集散控制系统，20世纪90年代的开放式集散系统则用用DDC分站连接传感器、执行器和ON现场系统等设备，21世纪的第四代产品网络集成系统则发展至与企业网和Web服务器相融合。

  2020年开始，《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》、《住房和城乡建设部等部门关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》、《关于开展数字孪生建设楼宇经济领域试点工作的通知》等政策相继出台，国内的楼宇自控系统行业因其日益显著的便捷以及节能效益，进入了快速发展阶段。

  数据显示，随着智能建筑市场的快速发展，楼宇自控系统被广泛应用。2011年全国楼宇自控系统市场规模不超过40亿元，在“十三五”时期的复合增长率达到8%，2021年我国楼宇自控系统行业市场规模达到80亿元。

  广东为我国当前申请楼宇自控专利数量最多的省份，累计当前楼宇自控专利申请数量高达549项。江苏、浙江、北京、上海的当前申请楼宇自控专利数量均超过150项。我国当前申请省(市、自治区)楼宇自控专利数量排名前十的省份还有山东、安徽、天津、湖北和四川。

  江森自控和西门子的楼宇自控专利申请量“你追我赶”;自2017年后，江森自控在楼宇自控领域专利申请量每年均比西门子多，2019年两者楼宇自控专利申请量相差更是高达11倍左右，分别为80项和7项。2020年江森自控楼宇自控专利申请量为37项，西门子楼宇自控专利申请量为3项。2021年江森自控楼宇自控专利申请量为14项，西门子楼宇自控专利申请量为0项。

  目前，我国能够有效工作的楼宇自控系统占比不到30%，意味着即使已经使用了楼宇自控系统的建筑，其有效工作的比率仍然较低。楼宇自控系统难以实现可持续运营的长期效果，存在楼宇自控流程复杂、专业工程人才缺口大及我国建筑投资者对运维的重视程度不高等诸多挑战。

  据统计，在建筑楼宇的成本支出中，只有25%用于新建成本支出，而75%是用于楼宇整体运营支出。当前建筑中连接的设备、人员、产生的数据在大量增加，智慧建筑的任务已远不止控制建筑本身，而是要强化管理结构，服务运营业务流程，提升运营能效。

  综合来看，我国的楼宇自控发展还有很长的一段路要走。楼宇自控系统用来建筑行业、房地产行业比较多，它的发展关系着房地产企业的房子是否能够出售的出去。