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35家上市房企险企进军养老地产布局养老产业
 养老 2016-01-01 10:32:57

  养老产业前景广阔,因为随着我国人口结构呈现老龄化状态,有关养老、养生、医疗健康等问题越来越受到重视。

  我国老龄化问题将越来越突出,国家出台政策指引,高层密切关注养老服务业发展,有利于缓解老龄化中国所面临的发展与民生的双重压力,并极大地促进养老产业发展。

  近几年房地产市场低迷,养老地产成为房地产商的“新宠”,掀起了一轮圈地运动。

35家上市房企险企进军养老地产布局养老产业

  根据《证券日报》记者不完全统计显示,目前已有超过35家上市公司涉足养老地产,其中以房地产公司、保险公司居多,也有一些医疗健康产业公司涉足该领域。

  35家上市公司进军养老地产

  近年来,传统地产开发商、险资纷纷高调宣布布局养老产业,就连中石化、首钢之类企业也跨界进入。据记者不完全统计显示,截至昨日,有35家上市公司(具体公司请参阅“证券日报微保险”)已经涉足或拟进入养老地产领域,其中以房企、险企为主。

  从非上市公司的角度来看,根据公开资料及记者梳理显示,全国已经有80家房地产企业进入养老地产;有17家险企已进入或拟进入养老地产。

  从险企来看,记者获悉,2016年10月22日,11家保险公司签约加入“中国保险养老社区联盟”。该联盟旨在为保险公司和地产企业打造一个资源整合的平台,建立资产池,助力保险公司发展养老社区,助力地产企业去库存和转型发展,并助力双方跨界合作实现互惠互利。

  加入“中国保险养老社区联盟”的险企分别为,太平人寿、太平洋养老产业投资、新华养老、百年人寿、华夏人寿、吉祥人寿、天安人寿、北大方正人寿、中韩人寿、阳光人寿和昆仑健康。

  此外,除上述11家险企之外,据记者梳理,还有中国人寿、中国平安、合众人寿、泰康人寿、富德生命人寿、前海人寿等6家险企已布局或拟布局养老社区。

  从地产公司来看,有万科、万达、远洋、保利、复兴、绿城等房企进入养老产业,进入养老产业一方面源于这些房企的转型需求,另一方面,加速的人口老龄化,也为这些房企提供了想象空间。

  10月18日,中国房地产业协会会长刘志峰表示,当前,房地产业转型升级与人口老龄化带来的各种社会问题亟需破解,一批传统的开发企业积极探索新的发展路径,如何将一批自然环境适宜旅居地区的库存房屋与正在兴起的、具有广阔市场前景的养生养老旅居方式结合起来,在业内形成合力,把这一新兴业态做大做强,为这批企业转型发展提供了一个全新方向。

  引人注意的是,近年来房企与险企合作开发养老地产的趋势明显。

  今年6月29日,华远地产与华夏保险正式签署了全面战略合作协议,双方将形成长期战略合作关系,未来双方将利用各自优势,在房地产开发、项目管理、资本运作等领域进行深度合作。

  去年4月24日,恒大地产宣布与中国人民保险集团签署战略合作协议,双方将在商业保险、养老产业、健康管理、互联网资源共享和投融资等方面开展多层次战略合作。

  此前,万达与中国太平保险签署战略合作协议,双方将在养老地产及商业地产方面展开合作。万达集团董事长王健林此前表示,所有地产当中最有前途的就是养老地产,“房地产并不是一个万年长青的产业,养老地产是地产业今后突围转型的一个主要方向”。

  无论是房企险企,还是其他机构,涉足养老地产无疑瞅准了日益庞大的老龄人口。截至2015年年底,我国60岁以上老年人口为2.22亿人,占全国总人口的16.1%。预计从2022年到2030年,中国老龄化进入急速发展阶段,将由2.58亿人增长到3.71亿人,年均增长1,260万人。未来老年人数的急剧增加为养老地产的发展提供了巨大商机,养老地产或将成为拉动经济的新引擎。

  尽管养老产业前景广阔,但养老地产不等于简单的卖房,对硬件在内的适老化改造,对老人的终极关怀等服务才是养老的关键。目前专业、专注适老化改造的企业依旧很少,适老化改造处于市场空白。

  据中国明升m88国际 发布的2016-2021年中国养老地产行业发展分析及投资潜力明升88网址 分析,在老龄化的社会环境下,健康养老的朝阳产业已经被开发商提上日程,巨大的市场潜力,使养老地产俨然成为未来的发展趋势,更被大多数房企选作突围转型的主要方向。随着房企的陆续进入以及转型的逐步深入,未来养老地产的热度或将不断提升。

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