中国明升m88国际 网讯，2025年6月6日，北京市住房公积金管理中心发布政策新规《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》，通过优化流程、简化手续等举措，全面升级公积金贷款服务模式。这一改革旨在加速房地产市场交易效率，为购房者提供更便捷的金融服务支持，推动楼市健康可持续发展。

  一、创新推出“电话贷款服务直达”模式

  中国明升m88国际 发布的《2025-2030年中国公积金行业发展趋势及竞争策略明升88网址 》指出，根据新政要求，北京住房公积金管理中心新增线上化服务渠道，借款人可通过拨打12329公积金热线提交个人信息。受托银行将通过电话指导申请人完成线上申请流程，或代为提交材料，并提供后续上门服务。这一举措彻底打破了传统线下办理的时空限制，让贷款业务实现“零跑动”，显著提升了服务效率与可及性。

  二、取消抵押评估限制 打通二手房交易堵点

  针对二手房市场长期存在的抵押状态影响评估流程问题，《通知》明确允许存在抵押的房屋正常开展价值评估，并出具《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款评估核查确认书》。此举直接缩短了二手房交易周期，减少因抵押权属争议导致的交易延迟风险，为买卖双方提供了更灵活的操作空间。

  三、推动“购房一件事”平台集成化服务

  新政要求受托银行在面签前主动告知借款人线上办理税费申报、不动产过户及抵押登记所需材料，并通过专属“住房公积金个人住房贷款购房‘一件事’”平台实现全流程线上操作指导。这种整合式服务模式将原本分散的交易环节集中管理，预计可节省购房者30%以上的办理时间。

  四、扩大受托银行范围 提升服务覆盖能力

  政策明确将参与提质增效服务的商业银行从5家扩展至11家，并要求新增机构完成人员培训及系统适配工作。扩容后的服务体系将形成更广泛的辐射网络，确保更多购房者能享受到优化后的贷款服务。同时，新规强调受托银行需对代办流程真实性负责，保障政策执行合规性。

  总结与展望

  此次北京公积金贷款服务改革通过技术创新、流程再造和资源整合，构建了“咨询-申请-评估-放款”全链条高效服务体系。特别是电话直连、抵押状态不中断评估等创新措施，不仅降低了购房者的时间成本，也有效激活了二手房市场流动性。随着11家受托银行协同发力，预计政策实施后将显著提升公积金贷款发放效率，为北京市房地产市场的平稳健康发展注入新动能。