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房地产抵押贷款利率上升 木材市场需求暂时下降
 木材 2022-02-15 09:57:41

  我国去年下半年木材市场整体处于繁荣态势,我国第一季度6月原木进口量最大达552万立方米,金额达800239万元,比去年同期上涨24个点;第二季度9月原木进口量最大达597万立方米,比去年同期进口量上涨23个点,金额上比去年同期上涨高达41个点。第三季度以来整体进口量不比去年,开始明显下滑,10月进口量555万方,比去年同期下降6个点;11月进口量540万方,比去年同期下降3个点。

  由于整体储量大,内部库存消耗不足,港口减量调整库存,在传统“金九银十”下12月进口量是全年最高达584万立方米,但是依旧不及去年同期,同比去年下降达8个点,今年“金九”市场略显疲弱,到“银十”更是比去年同期下降接近9个点,进口量仅有499万方。但另一方面由于今年以来木材价格比去年同期一路上涨,所以在量不足的现状下,进口金额稳步上涨。

  截止本周一,木材期货价格多次跌停,昨日下跌了约5%。这种重要建筑材料的价格在114日触及每千板英尺1338美元的高点,但昨日跌至934美元的低点。目前价格有所回升,截止至215日,上升至1159.9美元。

  甚至在1月份的飙升之前,房地产市场就已经感受到了抵押贷款利率上升的影响。全美房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,美国12二手房销售环比下降3.8%,同比下降了6.9%。

  房地产市场的长期低迷可能有助于减少木材需求,从而导致价格下降,至少是暂时的。不过,美国的待售新房仍然短缺,而千禧一代刚刚开始从学生贷款债务过渡到抵押贷款债务,这表明对住房的需求将保持强劲。

  而从我国进口价值量来看,外盘价格传导机制体现最为明显,价值更是比去年同期上涨高达83个点,市场价格和交易量同步上升,处于繁荣态势,但12月以来开始下滑持续至今,交易量回落至两年来的历史低位点,整体偏空,走货缓慢。

  木材价格去年经历了大起大落,住房需求增加和供应链危机等因素助推了涨势。

  数据显示,在过去6个月到一年里,推动木材价格上涨到很多因素仍在持续,市场对木材产品的需求依旧很高,并且供应仍然有限。

  在强劲需求、天气、卡车运输和其他供应链问题的作用下,木材价格将在短期内仍旧坚挺。虽然大部分人预测,随着美联储开始加息,美国经济增速会有所放缓,但木材涨势估计仍将持续一段时间。

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